Im Düsseldorfer Stadtteil „Grafental“ fand die Übergabe eines umfangreichen Mietwohnungsbaukomplexes statt und das mit einem überragenden Abnahmeergebnis. In den 204 Wohnungen, errichtet in acht Häusern, wurden lediglich sechs Wohnungsmängel protokolliert, im Allgemeinbereich inkl. Tiefgarage weitere 18 Mängel. Das freut nicht nur das gesamte Grafental-Team, sondern vor allem den Bauherrn.

Dementsprechend gut war die Stimmung bei der Abnahme und der Schlüsselübergabe der acht Mehrfamilienhäuser in Düsseldorfs lebenswertem Quartier, in direkter Nachbarschaft zu Golfplatz und Ostpark. Stellvertretend für das gesamte nesseler Grafental-Team übergab Projektleiter Alexios Jordanidis, gemeinsam mit den Kollegen Nicolas Becker und Stefan Klein, den symbolischen Schlüssel an Jürgen Schroll, Projektleiter der Fa. Grafental.

Weitere Infos zum Projekt finden Sie hier: Projekt Grafental

Privat und beruflich möglichst viele Kilometer mit dem Fahrrad zurücklegen für mehr Radförderung, mehr Klimaschutz und mehr Lebensqualität in den Kommunen und nicht zuletzt Spaß am Fahrradfahren – das sind die Ziele des jährlich stattfindenden „STADTRADELNS“.

In Aachen nahmen insgesamt 202 Teams am Stadtradeln teil. Auch bei nesseler wurde ordentlich in die Pedale getreten. In der Zeit vom 1.6.-21.6.2022 hat unser Team aus 34 aktiven Radelnden einen sportlichen Ehrgeiz an den Tag gelegt. Der Wettkampfgeist war geweckt und das Ergebnis kann sich sehen lassen:  9.028 km wurden gefahren. Das bedeutet eine CO2-Vermeidung von 1.390 kg. Damit konnte das nesseler-Team einen phantastischen 8 Platz belegen.

Fazit: Das Fahrrad ist eine gute Alternative, die Geld für Benzin und Parkgebühren spart, körperlich fit hält und einen Beitrag dazu leistet, die Luft in den Innenstädten sauberer zu halten, Verkehrslärm zu reduzieren und CO2-Emissionen zu vermeiden. Das alles mit einer Menge Spass.

Und klar, nächstes Jahr sind wir wieder dabei, beim Stadtradeln für Klimaschutz und mehr Lebensqualität!

Nachhaltigkeit, Automatisierung, Digitalisierung. Das waren die drei Leitthemen des zweitägigen Aachener Baukongresses, der von AACHEN BUILDING EXPERTS e.V., dem Cluster Bauen des RWTH Aachen Campus, der Fachhochschule Aachen und der RWTH Aachen initiiert wurde.

Ein sechsköpfiger Lenkungskreis bereitete die auf die Zukunft des Bauens und der Immobilien ausgerichtete Tagung vor: Prof. Dr. Josef Hegger, Geschäftsführer des Cluster Bauen im RWTH Aachen Campus; Prof. Dr. Markus Oeser, Dekan der Bauingenieurfakultät der RWTH Aachen und inzwischen Präsident der Bundesanstalt für Straßenwesen; Prof. Dr. Haldor Jochim, Dekan des Bauingenieur-Fachbereichs der FH Aachen; Dr. Klaus Feuerborn, Geschäftsführer des RWTH Aachen Campus; Goar T. Werner, Geschäftsführer des Aachen Building Experts e.V. und Joachim Nesseler.

EntscheiderInnen aus der Bau- und Immobilienbranche, aus Wissenschaft und Politik hatten hier die Gelegenheit sich über die wichtigen Themen, die die Baubranche beschäftigt, auszutauschen und sich zu vernetzen. Das Grußwort sprach – per Videobotschaft –  Klara Geywitz, Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Eröffnet wurde die Veranstaltung durch Joachim Nesseler, 1. Vorsitzender der Aachen Building Experts e.V. und Gesellschafter der nesseler Gruppe und Prof. Dr.-Ing. Josef Hegger, Sprecher des Cluster Bauen des RWTH Aachen Campus.

Insgesamt neun Fachforen standen den TeilnehmerInnen zur Verfügung: Klimapositives Bauen; Industrialisierung des Bauwesens; Verfügbarkeit der Autobahnen; mehrgeschossiger Holzbau; Smart Buildings & Spaces, Nachhaltige Digitalisierung in der Infrastruktur; Funktionale Gebäudehüllen; der digitale Zwilling in der Bau- und Betriebsphase; modularer Brückenbau.

Abgerundet wurde die Veranstaltung durch Fachbeiträge hochkarätiger Keynotespeaker. Hadi Teherani, Geschäftsführer der Hadi Teherani Design GmbH: „Als Architekten sind wir Gestalter der Lebenswelt. Unsere Projekte sind ganzheitlich und nachhaltig ausgerichtet. Uns verbindet der Mut, die Offenheit und das Bestreben, Veränderungen zuzulassen und grenzenlos zu planen. Nur so können wir den Herausforderungen begegnen, die mit dem Klimawandel auf uns zukommen.“

Moderiert wurde die Veranstaltung von der F.A.Z-Redakteurin Judith Lembke. Die Veranstaltung erhielt das Qualitätssiegel „F.A.Z.-Konferenzen“.

Joachim Nesseler freut sich über den Erfolg der Premierenveranstaltung: “Die Herausforderungen der Transformation der Bau- und Immobilienbranche zur Erreichung der europaweiten und globalen Nachhaltigkeitsziele werden nur gemeistert, im Zusammengehen von Wissenschaft und Wirtschaft, über die ganze Wertschöpfungskette des Bauens und der Immobilien hinweg. Diesen Ansatz bestätigten eindrucksvoll die Träger der Sessions, die Keynotespeaker und die KongressteilnehmerInnen in ihren Diskussionen.“

Fortsetzung folgt. Eine Folgeveranstaltung ist bereits für das Jahr 2024 geplant.

Knapp 10 Monate hat es gedauert. Jetzt sind die Sanierungsarbeiten im Indeweg abgeschlossen und das nesseler Team ist wieder am Standort vereint.

Im Juli letzten Jahres traf uns das Hochwasser mit voller Wucht. Innerhalb weniger Stunden wurde aus der sonst seicht dahin plätschernden Inde ein reißender Fluß und unser komplettes Erdgeschoss stand bis zu einer Höhe von 75 cm unter Wasser. Schnell wurde eine Interimslösung gefunden und im Gewerbepark Würselen zusätzliche Bürofläche angemietet.

Jetzt hat das Hämmern, Stauben, Werkeln, Renovieren ein Ende und es kehrt wieder Ruhe und angenehmes Arbeiten bei voller Besetzung im Indeweg ein.

Alle zusammen feierten wir dann auch endlich wieder unseren jährlichen Frühlingsempfang. In diesem Jahr im Aachener Tivoli. Sowohl die Freude als auch die Stimmung waren prima, hatten wir uns doch lange nicht mehr „live“ gesehen.

Nachhaltigkeit, ganz zentral Klima und Umwelt, rücken mit großer Dynamik in alle Lebensbereiche. Hier ist die Baubranche besonders gefordert, denn ihre Materialien sind auf der Produktionsseite die größten CO2-Emittenten weltweit. Die Zahlen des Energie- und Ressourcenverbrauchs und des Abfallaufkommens lassen keinen Zweifel zu. Die Branche muss handeln.

Für uns als 112 Jahre alte Unternehmensgruppe ist Nachhaltigkeit, im Sinne von verantwortungsvollem, auf Dauer angelegtem Wirtschaften, in der DNA verankert und ein zentraler Punkt in unserer Firmenphilosophie.

Das von der europäischen Gesellschaft geforderte 1,5 Grad Ziel, das zur Leitlinie ihres politischen und wirtschaftlichen Handelns wird, unterstützen wir.

Die Transformation zur Nachhaltigkeit ist ein langfristiger Prozess. Diesen Prozess haben wir mit Energie angestoßen. Für unser Unternehmen. Für die Menschen. Für eine enkelgerechte Zukunft.

… mehr zur Nachhaltigkeit

Im Auftrag der Monheimer Wohnen erstellt die nesseler bau gmbh die ersten 162 Wohnungen und eine Kindertagesstätte im Monheimer „Sophie-Scholl-Quartier“

„Mit der nesseler bau gmbh haben wir erneut eine hervorragende Vertragspartnerin für uns gefunden, die nun den Zuschlag für die beiden ersten von insgesamt drei Bauabschnitten erhalten hat“, freut sich Timo Wilke, Projektleiter bei der Monheimer Wohnen und betont weiter: „Die Erstellung erfolgt zum Festpreis – in einer für alle Vertragsseiten hinsichtlich der Baukostenkalkulation wirklich nicht einfachen Zeit.“

Die Baugenehmigung liegt bereits vor und die vorbereitenden Erdarbeiten sind abgeschlossen. Als nächster Schritt erfolgt die Ausführungsplanung. Voraussichtlich im August sollen die Bagger anrollen.

„Auch im Sophie-Scholl-Quartier wird der Mix wieder von Anderthalb- bis hin zu Fünf-Zimmer-Wohnungen reichen. Es sind also vom Singel- bis zum mehrköpfigen Familienhaushalt wirklich für alle Interessierten attraktive Größenzuschnitte dabei – Balkone, Dachterrassen und kleine Gärten inklusive“, so Daniel Fieweger, Geschäftsführer der Monheimer Wohnen.

Die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes mit 127 Wohnungen ist für Mitte 2024 geplant. Die 35 Wohnungen sowie die Kindertagesstätte des zweiten Bauabschnittes sollen bereits im ersten Quartal 2024 fertig sein.

Mit dem BIM-Management im Projekt „Königin-Luise-Schule“ in Köln, erhielten wir den Titel BIM-Champion 2021 in der Kategorie Betrieb/Unterhalt. Ausgezeichnet wurde unsere Lösung zur Verbindung der Planung mit dem Gebäude über Barcodes. Jetzt steht das Gebäude vor der Fertigstellung.

Für den Erweiterungsbau der Königin-Luise-Schule entwickelten wir einen Prozess zur Kennzeichnung von Objekten im Gebäude mit Barcodes und der anschließenden Erfassung per Handscanner. Die Barcode-ID wird fehlerfrei in unsere 3D-Modelle und das CAFM (Computer Aided Facility Management) des Bauherren übernommen und steht darüber hinaus für die spätere Wartung und das Facility Management zur Verfügung.

Jetzt, kurz vor Übergabe des Gebäudes an den Bauherren, wurden die Barcodes vor Ort angebracht und die IDs im Prozess verarbeitet. Dieser Prozess konnte fehlerfrei abgeschlossen werden. In Anwesenheit des Bauherren wurden letzte Detailabstimmungen vorgenommen.

„Beim Projekt Königin-Luise-Schule zeigt sich, dass eine Verbindung zwischen Planungsdaten und der gebauten Realität möglich ist. Die Baustelle rückt damit in den Mittelpunkt aller Datenflüsse“, so Daniel Simons, Leiter BIM-Services bei nesseler.

Das Pilotprojekt zeigt, dass wir mit diesem digitalen Prozess auch zukünftig einen hohen Mehrwert für Bauherren und Auftraggeber generieren können.

Weitere Informationen zur Königs-Luise-Schule

Bauarbeiten für Verpackungsdruckerei

Es ist eine große Investition in die Zukunft, die das Medienhaus Weiss auf einem 39.000 m² großen Areal im Rollesbroicher Gewerbegebiet in Simmerath tätigt. In einem energieeffizienten Neubau entsteht die Verpackungsdruckerei »Weiss-Packaging« als weiteres Standbein der traditionsreichen Zeitungsdrucker aus Monschau. Bereits Mitte 2022 soll die Produktion von Faltschachteln im modernen, hochtechnologischen Maschinenpark anlaufen und 40 bis 70 neue Arbeitsplätze schaffen.   

Auf 6.250 Quadratmetern entstehen Produktion, Lager und Verwaltung in mehreren Bauabschnitten. Die Montage der Betonfertigteile für 5.700 m² Hallenfläche mit einer 40 Meter überspannenden Dachkonstruktion war in vier Wochen Anfang Oktober 2021 abgeschlossen. Dabei wurden flexible Ausbauoptionen berücksichtigt – die Konstruktion ist in drei Richtungen erweiterbar. Insgesamt 236 Teile aus 1.077 m³ Normalbeton wurden in unserem Aachener Werk gefertigt – darunter unter anderem 39 Binder, fünf Brüstungen, 22 Brandwände, neun Fundamentbalken, 66 Stützen mit Fuß und eine Treppe. Der Rohbau wird ebenfalls von nesseler erstellt.

Spannend war die Anlieferung der 40-Meter Spannbetonbinder: Die Genehmigung für den nächtlichen Sondertransport kam erst nach intensivem Nachfragen und nur Stunden vor Liefertermin.

Informationen zu unserem Fertigteilwerk

Büros zum Abheben

In Köln bleibt der Bedarf an erstklassigem Büroraum trotz Corona ungebrochen hoch. Nach HangarOne kommt HangarTwo: Auf dem historischen Flughafengelände am Butzweilerhof in Ossendorf entwickelt die nesseler projektidee ein weiteres hochmodernes und flexibles Bürogebäude mit Gründach, Solarpaneelen und Regenwasserzisternen zur Bewässerung der Außenanlagen mit einer Zertifizierung in DGNB Gold. Geplant ist auch ein Parkhaus mit 300 Stellplätzen und 40 Außenplätzen. Ein Mieter ist bereits gefunden, der  schon im 3. Quartal 2022 einziehen wird. Und auch die Käuferin steht bereits fest.

Die nesseler Gruppe ist für die Entwicklung, Planung und Errichtung verantwortlich, die Herstellung, Lieferung und Montage der Stahlbetonfertigteile erfolgt durch das eigene Fertigteilwerk.

Weitere Informationen zum Projekt: Hangar Two

Früh übt sich…

Da staunten die Kinder aus der Vorschulgruppe nicht schlecht, als die ersten Bagger, direkt vor ihrem raumhohen Fenster in der Kindertagesstätte, anrollten. Schließlich sind sie die „Baugruppe“. Jeden Tag beobachten und verfolgen die Kleinen nun begeistert den Baufortschritt auf „ihrer“ Baustelle in Köln.

Das große Interesse des Nachwuchses blieb auch unseren Mitarbeitenden auf der Baustelle nicht verborgen. Kurzerhand wurden sie mit unseren nesseler Bauhelmen versorgt. Aber es kam noch besser: Unser Polier, Jürgen Stüben, sägte kurzerhand runde, dreieckige und quadratische Gucklöcher in das Holz des Bauzauns und sicherte sie durch Plexiglas. Da war die Begeisterung der Kinder groß. In zweier- und dreier-Reihen stehen sie nun am Fenster und vor dem Bauzaun, um zu staunen, wie ein Gebäude entsteht und um sich Inspirationen für ihre bunten Bilder zu holen. Kunst am Bau. Die schönen Bilder hängen nicht nur in den Räumen der Kita, sie schmücken auch die Baubüros auf der Baustelle. Nicht selten sind unsere Mitarbeitenden auf der Baustelle überrascht über die präzise Wiedergabe der Geschehnisse und freuen sich über immer wieder neue kreative „Dokumentationen“.

Informationen zum Projekt Innovations- und Gründungszentrum für die Universität zu Köln:  IGZ Kölner Unistiftung