Projektentwicklung einer 5-gruppige Kita und Wohnungen in Aachen-Eilendorf im KFW-40 Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Wettbewerb – Entwicklung – Planung – Bauausführung – Vermietung/Verkauf – technischer Betrieb erfolgen durch die nesseler Gruppe.
Die Stadt Aachen ist Mieterin der zweigeschossigen Montessori-Kindertagesstätte.
Das Grundstück ist in Erbpacht für 99 Jahre von der Stadt Aachen vergeben.
Mietfläche: ca. 875 m² + ca. 1.000 m² Außenspielfläche
Mieter: Stadt Aachen
Betreiber: Arbeiterwohlfahrt Kreisverband Aachen-Stadt e.V.
Die Kindertagesstätte mit 5 Gruppen für insgesamt 100 Hort-, Kindergarten- und Krippenkinder ist im 1. Obergeschoss an der Bismarckstraße entstanden. Als Außenspielfläche dient das ca. 1.000 m² große Dach des Vollsortimenters im Erdgeschoss. Neben Ruhezonen und begrünte Bereiche sind Spielflächen für Kinder unter und über 3 Jahren vorhanden.
Die Mischung macht’s. Neben der Kita sind in der Viktoria Einzelhandelsflächen für einen neuen REWE-Vollsortimenter, ein dm-Drogeriemarkt, Büros, Praxen und viele Mietwohnungen entstanden. In der Tiefgarage im Untergeschoss sind getrennte Bereiche für Kunden- und Bewohnerparkplätze.
Die 5-gruppige Kindertagesstätte ist integriert in das Mehrfamilienhaus „Wohnen im Viertel“ mit 22 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Mietfläche: ca. 875 m² + ca. 924 m² Außenspielfläche.
Im gestalteten Innenhof der Wohnanlage befinden sich die Freiflächen der Kindertagesstätte.
Es besteht ein langfristiger Mietvertrag.
Das Gebäude ist im Energie Standard KfW55 erstellt.
Projektentwicklung einer 5-gruppige Kita in Aachen-Forst. Die Arbeiterwohlfahrt Aachen betreibt die zweigeschossige Kindertagesstätte. Entwicklung – Planung – Bauausführung – technischer Betrieb erfolgten durch die nesseler Gruppe.
Projektentwicklung einer 5-gruppigen Kindertagesstätte in Köln-Riehl. Das zweigeschossige Gebäude ist umgeben von einer großzügig gestalteten Außenanlage mit Grünflächen und Spielgeräten.
Projektentwicklung einer 5-gruppigen Kindertagesstätte in Köln-Flittard.
Entwicklung der ersten öffentlich geförderten Betriebskindertagesstätte mit 6 Gruppen in Aachen-Eilendorf.
Projektentwicklung einer 6-gruppigen Kindertagesstätte in Köln-Worringen.
Die Bündelung der Phasen entwickeln – planen – bauen – betreiben innerhalb unserer nesseler Gruppe ermöglichte eine kurze Planungs- und Bauzeit und bildet den kompletten Lebenszyklus der Immobilie ab. Die Kita wurde nach Fertigstellung und Übergabe an den Betreiber an eine Wohnungsbaugesellschaft veräußert.
Projektentwicklung einer 6-gruppigen Kindertagesstätte in Köln-Weidenpesch.
Die Bündelung der Phasen entwickeln | planen | bauen | betreiben innerhalb unserer nesseler Gruppe ermöglicht eine kurze Planungs- und Bauzeit und bildet den kompletten Lebenszyklus der Immobilie ab. Die Kita wurde nach Fertigstellung und Übergabe an den Betreiber an eine Wohnungsbaugesellschaft veräußert.
Kapitalanlage im Aachener Süden im Wachstumsmarkt Senioren.
Das Seniorenzentrum in Kornelimünster ist in seiner Umgebung positiv aufgenommen worden.
Im Staffelgeschoss befinden sich 23 Wohnungen im betreuten Wohnen, die an Selbstnutzer und Kapitalanleger verkauft wurden.
Im Erd- und 1. Obergeschoss befindet sich ein Altenpflegeheim. Auch dieses ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt (64 Pflegewohnungen).
