HangarOne

Projektentwicklung eines fünfgeschossiges Multi-Tenant Bürogebäudes auf dem historischen Flughafengelände am Butzweilerhof in Köln-Ossendorf. HangarOne ist ein n.Office-Produkt und zeichnet sich durch seine einzigartige Flexibilität aus. Das Gebäuderaster ermöglicht alle modernen Bürolayouts – abgestimmt auf vielseitige Nutzerbedürfnisse.

Alle Fakten zum Projekt

Projektname :

HangarOne
Bauherr :

Eine Projektgesellschaft der nesseler projektidee gmbh
Art :

nesseler Bürogebäude Konzept n.Office mit Parkhaus Nutzer: Multi-Tenant
Größe :

– ca. 8.550 m² Mietfläche, – 5 Etagen (teilunterkellert), – 209 Stellplätze im Parkhaus, – 30 Stellplätze außen
Kennzahlen :

BGF: 9.000 m² BRI: 35.160 m³
Status :

Fertigstellung: November 2020
Laufzeit :

16 Monate
Planung :

nesseler plan gmbh: alle Leistungsphasen
Leistungen der Gruppe :

Projektentwicklung, Planung Architektur und TGA, Bauausführung (Rohbau, Fertigteile, Ausbau), Betrieb
Besonderheiten :

Grundstücksankauf, Nutzungskonzeption, Vermietung und Vermarktung, Verkauf an einen Endinvestor
Auftraggeber Betrieb :

Eine Projektgesellschaft der DIC-Onsite Frankfurt
Leistungszeitraum :

Betrieb: 01.01.2021 bis 31.12.2022 mit jährlicher Verlängerungsoption
Leistungsbild TGA :

Die TGA-Planung erstreckt sich über die Gewerke Abwasser, Trinkwasser, Heizung, Lüftung, Kälte, Elektro, Informationstechnik und Gebäudeautomation in allen Leistungsphasen. In der Vorplanung und Grundlagenermittlung wurden unterschiedliche TGA-Konzepte gegenübergestellt. Für die Entwurfsplanung wurde vorgegeben, einen unterschiedlichen Umfang der TGA-Ausstattung in den einzelnen Mietbereichen zuzulassen. Zudem ist die Möglichkeit gegeben den Zuschnitt der Mietbereiche im Laufe der Gebäudenutzung zu ändern. Die Vollausstattung umfasst Heiz-/Kühldecken, Kälte-Split-Anlagen für jeden Mietbereich sowie eine mechanische Zu-/Abluftanlage. Die Ausführungsplanung ist individuell auf die Bedürfnisse und Anforderungen der einzelnen Mieter zugeschnitten.
Kennzahlen TGA :

– Fernwärmeanschluss 230 kW – Kälteleistung 430 kW – Luftvolumenstrom Zu-/Abluftanlage 30.000 m³/h (erweiterbar) – MSR Datenpunkte 1450 mit 3 Automationsschwerpunkten – Elektrische Anschlussleistung 630 kVA
Leistungsbild Architektur :

LP 1-5
Kennzahlen npi :

Grundstücksgröße ca. 6.500 m²
teilbar ab :

Mietfläche teilbar ab 400 m²
Leistungsbild Fertigteile :

Bauausführung in Betonfertigteil- Vollmontage-Bauweise