Viktoria

Wohnquartier mit 200 Wohnungen, Einzelhandels-, Büro- und Praxisflächen sowie einer fünfzügigen Kita im Aachener Frankenberger Viertel.

Viktoria ist für alle da!

Viktoria ergänzt das lebendige Frankenberger Viertel und setzt auf Vielfalt. Es entstand neuer Raum für Wohnen, Arbeiten und Einkaufen. Ergänzt durch eine Kita findet hier (fast) alles was das Frankenberger Viertel so vielfältig und lebendig macht ein Zuhause. Viktoria befindet sich direkt am Schnittpunkt der beiden Pulsadern – Viktoriaallee und Bismarckstraße – ob Frankenberger Dom, Burg Frankenberg oder Neumarkt: Zu allen Highlights des lebendigen Viertels ist es nur ein kurzer Spaziergang – vorbei an charmanten Cafés und Stadtvillen aus der Gründerzeit. Restaurants und Geschäfte, der Wochenmarkt im Viertel, der Bahnhof Rothe Erde befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Juni 2019 konnte das Gelsenkirchener Wohnungsunternehmen VIVAWEST als Projektpartner gewonnen werden. VIVAWEST hat nach Fertigstellung die Viktoria im September 2022 übernommen.

Ansprechpartnerin Vermietung: Vivawest Wohnen GmbH
mieten@vivawest.de, Tel.: 0209 380-11000

Wohnen in seiner ganzen Vielfalt

Das städtebauliche Konzept sieht eine gemischte Nutzung aus Einzelhandel, Gewerbe (Büros, Praxen) und Wohnungen vor. Die Tiefgarage im Untergeschoss stellt getrennte Stellplatzbereiche für Kunden und Bewohner zur Verfügung. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt 200 Mietwohnungen unterschiedlichster Größe. Die 107 Studierendenappartements und die 93 Wohnungen (davon 28 öffentlich gefördert) haben eine Wohnfläche von rund 10.800 m². Eine Kindertagesstätte der Stadt Aachen sorgt für familienfreundliches Wohnen und rundet das städtebauliche Konzept ab.

Alle Fakten zum Projekt

Projektname :

Viktoria
Art :

Quartiersentwicklung mit gemischter Nutzung aus Einzelhandel, Gewerbe (Büros, Praxen) und neuem Wohnraum sowie einer Kindertagesstätte
Größe :

6 Etagen (in Teilbereichen 5 Etagen) + Untergeschoss (Mieterkeller und Tiefgarage), 107 Studierendenappartements, 93 Wohnungen (davon 28 öffentlich gefördert) . Büroflächen in Teilen des 1. und 2. Obergeschosses, Praxisflächen in Teilen des 3. und 4. Obergeschosses, 5-zügige Kindertagesstätte in Teilen des 1. Obergeschosses. 225 Stellplätze, 344 Fahrradstellplätze.
Kennzahlen :

ca. 20.000 m² NUF, ca. 10.800 m² WFL, ca. 5.300 m² MF-G EZH, ca. 3.100 m² MF-G Büro/Praxis, 875 m² MF-G Kita, ca. 5.300 m² Tiefgarage
Status :

Fertiggestellt 31.08.2022
Laufzeit :

Planungsphase 2016 – 2018, Abbruchphase 2018 – 2020, Bauphase Anfang 2020 – Herbst 2022.
Planung :

– Abbruch- u. Entsorgungskonzept von Altenbockum & Blomquist Geologen, Aachen – Bauleitplanung durch BKI Beratungsgesellschaft für kommunale Infrastruktur mbH, Aachen – Vermessung/amtl. Lagepläne: Dipl.-Ing. A. Adomeit, Würselen – Bodengutachter: Kramm Ingenieure GmbH & Co. KG, Aachen – Entwurfs- und Genehmigungsplanung: HPP Hentrich – Petschnigg & Partner GmbH + Co. KG, Düsseldorf – Ausführungsplanung Architektur: nesseler plan gmbh, Aachen – Genehmigungs- u. Ausführungsplanung HSLE: nesseler plan gmbh – Genehmigung und Ausführung Statik: Kempen Krause Ingenieure GmbH, Aachen – Prüfstatik: H+P Ingenieure GmbH, Aachen – Erschließungsplanung (Wiederherstellung der öffentl. Flächen): Ingenieurbüro H. Berg & Partner GmbH, Aachen – Entwurfs- und Ausführungsplanung Außenanlagen: Planungsbüro Selzner Landschaftsarchitekten und Ingenieure, Neuss
Leistungen der Gruppe :

Projektentwicklung, Planung, Bauausführung inkl. Abbruch, Betrieb des öffentlichen Bereichs der Tiefgarage
Besonderheiten :

Planung mit BIM, Ausbau mit Lean. Im Juni 2019 konnte das Gelsenkirchener Wohnungsunternehmen Vivawest Wohnen GmbH als Projektpartner gewonnen werden. VIVAWEST hat nach Fertigstellung die Viktoria schlüsselfertig übernommen.