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Kindertagesstätte in Aachen-Eilendorf, Karlstraße 51a

Projektentwicklung einer 5-gruppige Kita und Wohnungen in Aachen-Eilendorf im KFW-40 Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Wettbewerb – Entwicklung – Planung – Bauausführung – Vermietung/Verkauf – technischer Betrieb erfolgen durch die nesseler Gruppe.
Die Stadt Aachen ist Mieterin der zweigeschossigen Montessori-Kindertagesstätte.

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butz Büro- u. Gewerbeflächen, Köln

Am etablierten Büro- und Gewerbestandort am Butzweilerhof haben wir ein ca. 12.000 m² großes Grundstück erworben. Hier lassen sich vielfältige Konzepte realisieren: Wenn Sie viele Mitarbeiter unterbringen wollen und daraus ein hoher Flächenbedarf für Ihren neuen Unternehmensstandort resultiert, so ist dies hier auf bis zu insgesamt 26.000 m² BGF Bürofläche möglich, gepaart mit gut 320 Stellplätzen im Parkhaus. Alternativ lässt sich hier ein Büro Campus für mehrere Unternehmer realisieren. So besteht die Chance sich als Alleinnutzer nach individuellen Wünschen im „eigenen“ Objekt auch nach außen stark zu präsentieren. Sollten Sie individuelle Bedürfnisse haben, die sich im klassischen Büroobjekt nicht abbilden lassen, wie beispielsweise der Anschluss an Hallenflächen oder dergleichen. Auch dafür finden wir hier eine Lösung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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My Büttgen, Kaarst

Mein Zuhause, mein Zentrum.

Weitere Informationen finden Sie hier:

https://www.my-buettgen.de


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HANGAR3

Büroflächen zu vermieten

Die erfolgreiche Fortsetzung der n.Office Büroprojektentwicklung in Köln am Butzweilerhof.
Ein 6-geschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage und Außenstellplätzen. Es wird eine Zertifizierung in DGNB Gold angestrebt. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Baubeginn kann in Kürze erfolgen.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://hangardrei.de

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geplante Büroflächen LEVELup Leverkusen

Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.levelup-lev.de/

Mietfläche: ca. 6.500 m²
teilbar ab ca. 1.700 m²
Stellplätze: ca. 130 Stück
Bürokonzept: n.Office
Grundstücksgröße: ca. 10.000 m²

Standort:
zentrale Lage im Innovationspark Leverkusen (IPL)
Bushaltestelle 400 m vom Objekt
S-Bahn-Haltestelle 600 m vom Objekt
Autobahnanschluss (Kreuz A3/A1) in 1,3 km auf die A3
gute Infrastruktur: Nahversorgung, Gastronomie, Kitas, Ärzte…

HangarOne

Wir realisieren Ihre Vision –
als Investor Ihrer Mietfläche

Sie mieten, wir investieren – so erschaffen wir Ihre passgenaue Büromietfläche ab 1.500 m² im Neubau.

Als Vermieter und Investor sind wir Ihr starker Partner in der maßgeschneiderten Entwicklung Ihrer Mietfläche als neuen Unternehmenssitz. Dabei können Sie von Anfang an auf uns zählen. Beginnend bei der Suche des passenden Grundstückes, der Umsetzung Ihrer Anforderungen in eine zukunftsfähige Planung Ihrer Mietfläche, die Ihr Image positiv unterstreicht und Ihnen einen starken Außenauftritt verleiht, bis zum Einzug in Ihre neue Mietfläche.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- eine Immobilie, die Ihren Anforderungen als Mieter passgenau gerecht wird.
– kein Investment und keine unnötige Liquiditätsbindung.
– 100%-Zuverlässigkeit. Wir als Ihr starker Partner übernehmen die komplette Umsetzung.
– bereits ab 24 Monaten Entwicklungszeit vom ersten Kontakt bis zum Einzug.

Wir setzen Ihre Mieterwünsche und Vorstellungen in die Tat um und sorgen dafür, dass Ihre neue Mietfläche durch flexiblen Gestaltungsspielraum langfristig Ihren Anforderungen gerecht wird.

Sprechen Sie uns an!

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Viktoria

Wohnquartier mit 200 Wohnungen, Einzelhandels-, Büro- und Praxisflächen sowie einer fünfzügigen Kita im Aachener Frankenberger Viertel.

Viktoria ist für alle da!

Viktoria ergänzt das lebendige Frankenberger Viertel und setzt auf Vielfalt. Es entstand neuer Raum für Wohnen, Arbeiten und Einkaufen. Ergänzt durch eine Kita findet hier (fast) alles was das Frankenberger Viertel so vielfältig und lebendig macht ein Zuhause. Viktoria befindet sich direkt am Schnittpunkt der beiden Pulsadern – Viktoriaallee und Bismarckstraße – ob Frankenberger Dom, Burg Frankenberg oder Neumarkt: Zu allen Highlights des lebendigen Viertels ist es nur ein kurzer Spaziergang – vorbei an charmanten Cafés und Stadtvillen aus der Gründerzeit. Restaurants und Geschäfte, der Wochenmarkt im Viertel, der Bahnhof Rothe Erde befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Juni 2019 konnte das Gelsenkirchener Wohnungsunternehmen VIVAWEST als Projektpartner gewonnen werden. VIVAWEST hat nach Fertigstellung die Viktoria im September 2022 übernommen.

Gewerbe in seiner ganzen Vielfalt

Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Einzelhandelsflächen für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, diese sichern die Nahversorgung in optimaler Weise: ein Vollsortimenter mit Café mit Backshop entstand im Eckbereich der Viktoriaallee/Bismarckstraße und ein Drogeriemarkt an der Viktoriaallee. Eine Bio-Einzelhandelsfläche an der Bismarckstraße runden das Angebot ab.
Auf Teilflächen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Büroflächen und eine 5-zügige Kindertagesstätte, die von der Stadt Aachen angemietet und der AWO ab 1.9.2022 betrieben wird. Als Außenspielfläche dient das große Dach des Vollsortimenters im Erdgeschoss.
Im 3. und 4. Obergeschoss an der Bismarckstraße liegen Flächen für Praxiseinheiten.

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HangarTwo

Auf die Projektentwicklung HangarOne folgt die Projektentwicklung HangarTwo: Auf dem historischen Flughafengelände am Butzweilerhof in Ossendorf ist ein weiteres hochmodernes und flexibles Bürogebäude mit Gründach, Solarpaneelen und Regenwasserzisternen zur Bewässerung der Außenanlagen sowie ein Parkhaus mit 300 Stellplätzen und 40 Außenplätzen entstanden. Bürogebäude und Parkhaus sind DGNB Gold zertifiziert. Ab der Bodenplatte wurde das 5-geschossige, teilunterkellerte Gebäude mit ca. 15.000 m² BGF, verteilt auf drei Riegel in Vollmontage erstellt – eine Weiterentwicklung des Systems n.Office.

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HangarOne

Projektentwicklung eines fünfgeschossiges Multi-Tenant Bürogebäudes auf dem historischen Flughafengelände am Butzweilerhof in Köln-Ossendorf. HangarOne ist ein n.Office-Produkt und zeichnet sich durch seine einzigartige Flexibilität aus. Das Gebäuderaster ermöglicht alle modernen Bürolayouts – abgestimmt auf vielseitige Nutzerbedürfnisse.

Weitere Informationen finden Sie hier: www.hangarone.koeln

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Tuchmacherviertel

Auf dem Areal einer ehemaligen Tuchfabrik entsteht ein neues Wohnquartier im Aachener Süden mit ca. 100 Einfamilienhäusern und etwa 170 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, eine Bäckerei und eine Kindertagesstätte.

Weitere Informationen finden Sie hier:

https://www.tuchmacherviertel.de/