Projektentwicklung von 5 Neubauwohnungen in Aachen-Eilendorf, Karlstraße 51a
oberhalb der Kita im KFW-40 Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Das Grundstück ist in Erbpacht für 99 Jahre von der Stadt Aachen vergeben.
Ihre Ansprechpartnerin:
Simone Demmer
E-Mail: kk@nesseler.de
Projektentwicklung einer 5-gruppige Kita und Wohnungen in Aachen-Eilendorf im KFW-40 Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Wettbewerb – Entwicklung – Planung – Bauausführung – Vermietung/Verkauf – technischer Betrieb erfolgen durch die nesseler Gruppe.
Die Stadt Aachen ist Mieterin der zweigeschossigen Montessori-Kindertagesstätte.
Das Grundstück ist in Erbpacht für 99 Jahre von der Stadt Aachen vergeben.
Das ehemalige Rektorenhaus wurde in den letzten Jahren als Montessori-Kindertagesstätte von der Stadt Aachen genutzt. Im Zuge des Neubaus der Montessori-Kindertagesstätte nebenan wird das Denkmalgebäude wieder frei für Wohnnutzung. Es ist als Einfamilienhaus über 3 Etagen mit z.B. 6 Zimmern, 2 Bäder, Keller, Garten und Stellplatz konzipiert. Ein Selbstausbau ist möglich.
Verkäuferin : nesseler projektidee gmbh
Grundstücksgröße: ca. 170 m²
Wohnfläche, 3 Etagen: ca. 170 m²
Leistungen der Gruppe : Wettbewerb – Entwicklung – Verkauf
Das Grundstück ist in Erbpacht für 99 Jahre von der Stadt Aachen vergeben.
Am etablierten Büro- und Gewerbestandort am Butzweilerhof haben wir ein ca. 12.000 m² großes Grundstück erworben. Hier lassen sich vielfältige Konzepte realisieren: Wenn Sie viele Mitarbeiter unterbringen wollen und daraus ein hoher Flächenbedarf für Ihren neuen Unternehmensstandort resultiert, so ist dies hier auf bis zu insgesamt 26.000 m² BGF Bürofläche möglich, gepaart mit gut 320 Stellplätzen im Parkhaus. Alternativ lässt sich hier ein Büro Campus für mehrere Unternehmer realisieren. So besteht die Chance sich als Alleinnutzer nach individuellen Wünschen im „eigenen“ Objekt auch nach außen stark zu präsentieren. Sollten Sie individuelle Bedürfnisse haben, die sich im klassischen Büroobjekt nicht abbilden lassen, wie beispielsweise der Anschluss an Hallenflächen oder dergleichen. Auch dafür finden wir hier eine Lösung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mein Zuhause, mein Zentrum.
Weitere Informationen finden Sie hier:
Büroflächen zu vermieten
Die erfolgreiche Fortsetzung der n.Office Büroprojektentwicklung in Köln am Butzweilerhof.
Ein 6-geschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage und Außenstellplätzen. Es wird eine Zertifizierung in DGNB Gold angestrebt. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Baubeginn kann in Kürze erfolgen.
Weitere Informationen finden Sie hier: https://hangardrei.de
Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.levelup-lev.de/
Mietfläche: ca. 6.500 m²
teilbar ab ca. 1.700 m²
Stellplätze: ca. 130 Stück
Bürokonzept: n.Office
Grundstücksgröße: ca. 10.000 m²
Standort:
zentrale Lage im Innovationspark Leverkusen (IPL)
Bushaltestelle 400 m vom Objekt
S-Bahn-Haltestelle 600 m vom Objekt
Autobahnanschluss (Kreuz A3/A1) in 1,3 km auf die A3
gute Infrastruktur: Nahversorgung, Gastronomie, Kitas, Ärzte…
Sie mieten, wir investieren – so erschaffen wir Ihre passgenaue Büromietfläche ab 1.500 m² im Neubau.
Als Vermieter und Investor sind wir Ihr starker Partner in der maßgeschneiderten Entwicklung Ihrer Mietfläche als neuen Unternehmenssitz. Dabei können Sie von Anfang an auf uns zählen. Beginnend bei der Suche des passenden Grundstückes, der Umsetzung Ihrer Anforderungen in eine zukunftsfähige Planung Ihrer Mietfläche, die Ihr Image positiv unterstreicht und Ihnen einen starken Außenauftritt verleiht, bis zum Einzug in Ihre neue Mietfläche.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- eine Immobilie, die Ihren Anforderungen als Mieter passgenau gerecht wird.
– kein Investment und keine unnötige Liquiditätsbindung.
– 100%-Zuverlässigkeit. Wir als Ihr starker Partner übernehmen die komplette Umsetzung.
– bereits ab 24 Monaten Entwicklungszeit vom ersten Kontakt bis zum Einzug.
Wir setzen Ihre Mieterwünsche und Vorstellungen in die Tat um und sorgen dafür, dass Ihre neue Mietfläche durch flexiblen Gestaltungsspielraum langfristig Ihren Anforderungen gerecht wird.
Quartier mit 200 Wohnungen, Einzelhandels-, Büro- und Praxisflächen sowie einer fünfzügigen Kita im Aachener Frankenberger Viertel.
Gewerbe in seiner ganzen Vielfalt
Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Einzelhandelsflächen für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, diese sichern die Nahversorgung in optimaler Weise: REWE ein Vollsortimenter mit Café mit Backshop entstand im Eckbereich der Viktoriaallee/Bismarckstraße und ein dm-drogerie markt an der Viktoriaallee. Ein Alnatura Biomarkt an der Bismarckstraße runden das Angebot ab.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Büroeinheiten, sowie zwei Praxiseinheiten im 3. und 4. Obergeschoss des Komplexes. Die 5-zügige Kita im 1. Obergeschoss mit Außenspielfläche rundet die Mischung sinnvoll ab.
Auf die Projektentwicklung HangarOne folgt die Projektentwicklung HangarTwo: Auf dem historischen Flughafengelände am Butzweilerhof in Ossendorf ist ein weiteres hochmodernes und flexibles Bürogebäude mit Gründach, Solarpaneelen und Regenwasserzisternen zur Bewässerung der Außenanlagen sowie ein Parkhaus mit 300 Stellplätzen und 40 Außenplätzen entstanden. Bürogebäude und Parkhaus sind DGNB Gold zertifiziert. Ab der Bodenplatte wurde das 5-geschossige, teilunterkellerte Gebäude mit ca. 15.000 m² BGF, verteilt auf drei Riegel in Vollmontage erstellt – eine Weiterentwicklung des Systems n.Office.
