Wir realisieren das neue Kurfürstenbad in Bad Godesberg – ein Ort für Bewegung, Begegnung und Kunst.

Mit großer Freude teilen wir mit, dass wir als Totalunternehmer den Auftrag für den Abriss und Neubau des Kurfürstenbades der Bundesstadt Bonn erhalten haben. In den kommenden Jahren gestalten wir hier ein modernes, nachhaltiges Schwimmbad, das sportliche Vielfalt, Erholung und innovative Technik vereint.

In dem zweigeschossigen Neubau entsteht ein Raum für alle, mit einem großzügigen Schwimmer- und Multifunktionsbecken, Lehr- und Kinderbecken sowie einem einladenden Sauna- und Ruhebereich. Besonderer Fokus liegt auf klimafreundlichen Technologien: Eine extensive Dachbegrünung mit Photovoltaik und der Einsatz von grünem Strom zeigen, wie verantwortungsvolle Bauweise heute aussehen kann.

Ein besonderes kulturelles Erbe begleitet dieses Projekt: das monumentale Mosaik „Heiterer Tag am Wasser“ des bedeutenden Künstlers Paul Magar (*1909–2000) wird den Neubau im Foyer bereichern. Das über zwölf Meter lange Glasmosaik, das er 1964 eigens für das Kurfürstenbad geschaffen hat, bekommt auch im neuen Gebäude einen prominenten Platz und verknüpft so Architektur, Gemeinschaft und Kunst auf besondere Weise.

Der Zeitplan sieht vor, dass Abriss und Baugrube bis Ende 2026 fertiggestellt sind, darauf folgen Rohbau und technischer Ausbau. Ziel ist es, das neue Kurfürstenbad im März 2030 zu eröffnen.

Wir sind stolz, an diesem bedeutenden Projekt mitzuwirken, das nicht nur Sport und Freizeit neu definiert, sondern auch kulturelles Erbe bewahrt und erlebbar macht.

© Visualisierung: 4-e-motions.de

Wir freuen uns sehr, berichten zu können: Wir sind für den Deutschen Baupreis 2026 nominiert und zählen in der Kategorie „Bauunternehmen mit über 500 Mitarbeitenden“ zu den Top 10 in Deutschland. Das macht uns stolz, vor allem weil hinter dieser Nominierung echte Teamleistung steckt.

Der Deutsche Baupreis gehört zu den bedeutendsten Auszeichnungen der deutschen Bauwirtschaft. Unter der Schirmherrschaft des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen werden Unternehmen ausgezeichnet, die für Qualität, Innovationskraft, Nachhaltigkeit und zukunftsorientiertes Handeln stehen.

Als Unternehmen treiben wir kontinuierlich Digitalisierung, Qualität in der Ausführung und eine verantwortungsvolle Unternehmenskultur voran. Dabei stehen nicht einzelne Maßnahmen im Vordergrund, sondern das große Engagement unserer Teams, die jeden Tag daran arbeiten, Prozesse zu optimieren, verlässlich zu arbeiten und gemeinsam zu wachsen.

Die Preisverleihung findet am 24. März 2026 in Köln im Rahmen der digitalBAU statt.

Unsere nesseler ideenwerke wurden mit der CSC-Zertifizierung in der Stufe Gold ausgezeichnet und das nur 2,5 Monate nach der Inbetriebnahme. Es ist die international anerkannteste Auszeichnung für nachhaltige Beton- und Betonfertigteilwerke. Damit bestätigen wir unser konsequentes Engagement für umweltfreundliches Bauen, verantwortungsvolle Lieferketten und soziale Verantwortung. Langjährige Erfahrung, hohe Innovationskraft sowie kontinuierliche Qualitäts- und Nachhaltigkeitsarbeit bilden die Grundlage für dieses herausragende Ergebnis.

Die CSC-Zertifizierung des Concrete Sustainability Council bewertet die Nachhaltigkeit von Zement-, Gesteinskörnungs- und Betonproduktionsstätten in den Bereichen Management, Umwelt, Soziales, Ökonomie und Lieferkette. Sie ist international anerkannt und bietet Auftraggebern, Planern und Architekten verlässliche Nachweise für nachhaltige Produktionsstandards. Für uns bietet CSC-Gold konkrete Vorteile: Die Zertifizierung ermöglicht die Teilnahme an entsprechenden Ausschreibungen, unterstützt Gebäudezertifizierungen wie LEED oder DGNB und dokumentiert die konsequente soziale und ökologische Verantwortung unseres Unternehmens.

Die herausragenden Ergebnisse unserer CSC-Zertifizierung mit einem Gesamtergebnis von 81,55 %, 90 % in der Umweltbewertung und 100 % im sozialen Bereich liegen deutlich über dem Branchendurchschnitt und sind das Resultat langfristiger, systematischer Arbeit. Grundlage dieses Erfolgs ist ein ganzheitliches Nachhaltigkeitsmanagement, das alle relevanten Bereiche umfasst: ein etabliertes Arbeits- und Sicherheitsmanagement, ein konsequent nachhaltiger Umgang mit unserer Lieferkette, effiziente Werke mit regenerativen Energieträgern sowie gezielte Investitionen in nachhaltige Fertigungsprozesse. Ergänzt wird dies durch eine transparente Umweltberichterstattung inklusive Ökobilanzierung und die Unterstützung unserer Kunden bei Gebäudezertifizierungen. Die frühzeitige Einbindung aller Beteiligten, eine bewusste Lieferantenauswahl, transparente Dokumentation und die Nutzung von Erfahrungen aus der Bronze-Zertifizierung 2024 im FTW Aachen ermöglichen eine kontinuierliche Verbesserung und machen nachhaltige Qualität messbar.

Für unsere Auftraggeber und Planer bedeutet CSC-Gold geprüfte Nachhaltigkeit ohne Mehraufwand, eine einfache Integration in Gebäudezertifizierungen sowie Vertrauen und Transparenz bei sozialen und ökologischen Standards. Gleichzeitig verschafft die Zertifizierung Wettbewerbsvorteile bei Ausschreibungen und unterstreicht die klare Orientierung an internationalen Nachhaltigkeitskriterien.

Mit der CSC-Gold-Zertifizierung unterstreicht die nesseler Gruppe ihren konsequenten Nachhaltigkeitsanspruch. Nachhaltige Prozesse, moderne Fertigung und regenerative Energien sind integraler Bestandteil unseres unternehmerischen Handelns – projektübergreifend und zum nachhaltigen Mehrwert für Kunden und Partner.

Die Baubranche steht vor dem tiefgreifendsten Wandel seit Jahrzehnten. Wohnraummangel, wirtschaftlicher Druck, steigende Baukosten und regulatorische Anforderungen treffen auf einen immer deutlicher spürbaren Fachkräftemangel. Gleichzeitig steigen die Anforderungen an Geschwindigkeit, Qualität und Nachhaltigkeit von Bauprojekten. Digitalisierung, neue Formen der Zusammenarbeit und industrielle Bauweisen sind längst keine Zukunftsvision mehr – sie sind Voraussetzung für Wettbewerbsfähigkeit.

Diese Transformation beleuchtet der aktuelle Trendreport von Capmo, für den führende Experten aus Bauwirtschaft, Planung, Nachhaltigkeit, Recht und Technologie ihre Perspektiven eingebracht haben. Gemeinsam zeichnen sie ein klares Bild: Die Herausforderungen der Branche lassen sich nicht isoliert lösen. Produktivität, Resilienz und Nachhaltigkeit greifen ineinander – und erfordern ein Umdenken entlang der gesamten Wertschöpfungskette.

Ein zentraler Hebel ist dabei die Vorfertigung. Im Interview des Reports erläutert unser Geschäftsführer Karl Arnolds warum wir konsequent auf die Verlagerung der Wertschöpfung von der Baustelle in die Werkhalle setzen. Bereits seit Jahrzehnten beschäftigt sich nesseler mit Betonfertigteilen – heute in Form intelligenter, modularer Bauteile, die inklusive Fassade, Dämmung, Fenstern, Sonnenschutz und technischer Ausstattung auf die Baustelle geliefert werden.

Die Vorteile sind messbar:

Mit der Investition von rund 85 Millionen Euro in ein neues Bürogebäude und ein hochmodernes Fertigteilwerk, unsere ideenwerke, am Standort Eschweiler-Weisweiler verfolgen wir eine klare strategische Linie: den Bauprozess nachhaltiger, effizienter und unabhängiger von externen Einflussfaktoren zu machen. Automatisierung, präzise Materialsteuerung und Just-in-Time-Logistik bilden dabei die Grundlage.

Der Capmo-Trendreport zeigt eindrucksvoll, dass der Wandel der Bauwirtschaft bereits in vollem Gange ist. Vorfertigung, Digitalisierung und partnerschaftliche Zusammenarbeit sind keine Einzelmaßnahmen, sondern Bestandteile eines ganzheitlichen Transformationsprozesses.

Lesen Sie den Trendreport und erfahren Sie, wie wir den Strukturwandel aktiv mitgestaltet. https://www.capmo.com/ebook/trendreport-bau-2026

Am 20. und 28. November 2025 durften wir im Rahmen der Stipendienfeiern der FH und der RWTH Aachen im Krönungssaal des Aachener Rathauses unseren StipendiatInnen ihre Urkunden für das Deutschlandstipendium überreichen. Wir sind stolz, bereit seit 2013 engagiert Studierende in diesem Rahmen finanziell unterstützen zu können. Im aktuellen Förderungszeitraum fördern wir 18 junge Talente.

Bei den Feierlichkeiten hatten wir die Gelegenheit, viele unserer StipendiatInnen persönlich kennenzulernen und mit ihnen in den Austausch zu gehen.

Wir freuen in diesem Jahr unsere StipendiatInnen für einen Unternehmensbesuch bei nesseler begrüßen zu dürfen und ihnen einen Einblick in unsere Arbeit zu geben.

Am Mainzer Zollhafen entsteht auf dem ehemaligen Hafengelände ein neues Stadtquartier. Direkt an der Uferpromenade realisiert die nesseler Gruppe für die LBBW Immobilien ein Mixed Use Projekt, das Arbeiten, Leben und urbane Aufenthaltsqualität verbindet. Mit der Grundsteinlegung letzte Woche ist nun ein weiterer wichtiger Meilenstein erreicht. 

 „Dieser Meilenstein bildet das Fundament für die spätere Heimat der Erwerberinnen und Erwerber im RIVAGE. Unser Ziel ist es, ein hochwertiges Wohnimmobilienprodukt zu übergeben, das über Generationen Bestand haben wird. Wir danken der LBBW Immobilien für das entgegengebrachte Vertrauen und sind fest davon überzeugt, das Projekt fristgerecht fertigzustellen,“ so Karl Arnolds.

Marina B: Büros mit Brise am Hafen
Die Frankfurter Niederlassung der nesseler Gruppe errichtet für die LBBW Immobilien ein modernes Bürogebäude direkt am Zollhafen, mit KPMG als künftigem Hauptmieter. Auf rund 3.350 m² Mietfläche entsteht ein Bürogebäude in erstklassiger Lage am Hafenbecken, mit loftartiger Gestaltung und hoher Ausstattungsqualität.
Das Thema Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: angestrebt wird eine DGNB Gold Zertifizierung, ergänzt durch Photovoltaik auf dem Dach sowie extensiv und intensiv begrünte Dach und Terrassenflächen. Vorgesehen sind acht Mietbereiche je Etage sowie Stellplätze in einer gemeinsamen Tiefgarage mit Marina A.

RIVAGE: 72 Eigentumswohnungen auf der anderen Rheinseite
Gleich gegenüber realisieren wir 72 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen für die LBBW Immobilien. Wir übernehmen die schlüsselfertige Erstellung inklusive Ausführungsplanung, die Herstellung der Grachten und Außenanlagen sowie das Käufersonderwunschmanagement. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant.

Visualisierungen: © LBBW Immobilien Management GmbH

Seit Anfang Dezember sind wir Mitglied im Institut Bauen und Umwelt e.V. (IBU). Für uns ist das ein konsequenter Schritt: Nachhaltiges Bauen entfaltet nur dann Wirkung, wenn es messbar, vergleichbar und nachvollziehbar ist.

Worum es konkret geht
Das IBU betreibt in Deutschland eines der zentralen EPD-Programme. Umweltproduktdeklarationen (EPDs) machen die Umweltwirkungen von Bauprodukten über den gesamten Lebenszyklus transparent. Von der Rohstoffgewinnung über Herstellung und Nutzung bis zum Rückbau. Grundlage sind Product Category Rules (PCR), die verbindlich definieren, welche Inhalte je Produktgruppe offenzulegen sind. So entsteht eine belastbare, standardisierte Datenbasis für Planung, Ausschreibung und Bewertung.

Was das für unsere Projekte bedeutet
Mit der IBU-Mitgliedschaft stärken wir die Grundlage für transparente Materialentscheidungen, belastbare Dokumentation und fundierte Nachhaltigkeitsbewertungen. Gleichzeitig profitieren wir vom fachlichen Austausch im Netzwerk und von klaren Standards, die uns helfen, Nachhaltigkeit noch systematischer in Planung und Ausführung zu verankern.

Die EPD ist ein zentraler Baustein unserer übergeordneten Nachhaltigkeitsstrategie. In den ideenwerken macht sie unsere Anstrengungen auf Produktebene sichtbar und überprüfbar:

Das IBU ermöglicht die externe Verifizierung dieser Leistungen und somit ein wesentlicher Beitrag zu Vergleichbarkeit und Qualitätssicherung.

Ausblick
Aktuell befindet sich unsere EPD in der Vorbereitung und Erstellung in Zusammenarbeit mit VDZ Technology gGmbH. Die Veröffentlichung ist für Mitte/Ende 2026 vorgesehen. Es bleibt also spannend.

Unser Anspruch bleibt klar: Wir bauen Ideen. Und wir machen Wirkung sichtbar.

Wir freuen uns sehr, heute die 61. Ausgabe des nessLETTERs, unserer jährlichen Firmenzeitschrift, ankündigen zu können. Darin geben wir einen Einblick
in die wichtigsten Ereignisse unseres Geschäftsjahres, in laufende Baustellen, neue Projekte und viele
weitere Themen, die uns als nesseler Gruppe bewegen.

Spannende Gastbeiträge kommen in diesem Jahr von Dirk Salweski, dem Präsidenten des Bundesver-bands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, sowie von Sebastian Böstel, dem Geschäftsführer des Studierendenwerks Aachen. Auch interne Themen, die unser Miteinander prägen – wie neue Mitar-beitende, Jubiläen, Feste und vieles mehr – finden wie gewohnt ihren Platz und spiegeln die vielfältigen Entwicklungen innerhalb unserer Unternehmensgruppe wider.

Wir wünschen viel Freude beim Lesen!

Seit vergangener Woche erstrahlen in ganz Aachen und Umegbung drei Motive unserer Employer-Branding-Kampagne als City Lights im Stadtbild. An rund 240 Standorten sorgen die leuchtenden Werbeflächen rund um die Uhr für eine hohe Sichtbarkeit und stärken unsere Präsenz im öffentlichen Raum.

Mit klaren Botschaften, starken Bildern und einer großflächigen Platzierung erreichen wir täglich tausende Passant:innen, Pendler:innen und Besucher:innen der Stadt. So präsentieren wir unser Unternehmen genau dort, wo Menschen unterwegs sind – zentral, aufmerksamkeitsstark und nachhaltig wahrnehmbar.

Auch in diesem Jahr waren wir wieder auf der Expo Real 2025 in München vertreten – gemeinsam mit unseren Partnern am Gemeinschaftsstand von „aachen1a – Drei Länder, ein Standort“.
Wie immer bot die Messe eine hervorragende Plattform für spannende Gespräche, neue Kontakte und den Austausch mit Branchenkollegen.

Neben den inspirierenden Begegnungen kam natürlich auch der Genuss nicht zu kurz: Das hervorragende Catering von La Becasse sorgte für das kulinarische Highlight der Messe.

Wir freuen uns, jedes Jahr Teil dieser besonderen Veranstaltung zu sein – und schon jetzt auf das nächste Wiedersehen in München!