Wir setzen auf Wachstum – und damit ein Zeichen gegen die aktuellen Herausforderungen in unserer Branche. Um unserem Geschäftsvolumen sowie immer größer und komplexer werdenden Einzelprojekten Rechnung zu tragen, wurde das Stammkapital der nesseler bau gmbh durch Beschluss der Gesellschafterversammlung mit Wirkung zum 03.11.2023 um 14,5 Mio. € auf 25 Mio. € erhöht. Die Kapitalerhöhung erfolgte aus Gesellschaftsmitteln. Für das laufende Geschäftsjahr 2023 erwarten wir ein Geschäftsvolumen von ca. 250 Mio. € mit rund 450 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern.

Durch die Erhöhung des Stammkapitals gewährleisten wir auch dauerhaft die finanzielle Basis für weitere Innovationsprojekte, um unsere strategische Agenda voranzutreiben. Im Transformationsprozess der Bau- und Immobilienbranche hin zu mehr Nachhaltigkeit sowie zu Digitalisierung und Roboterisierung wollen wir vorne mit dabei sein. So investieren wir z.B. in einen neuen Standort in Eschweiler-Weisweiler, wo auf einer 12 Hektar großen Fläche ein hochmodernes Fertigteilwerk und Bürogebäude entstehen werden. Für diese Ansiedlung sind bis 2025 rund 200 und in einer späteren Ausbaustufe bis zu 500 Arbeitsplätze vorgesehen.

Unsere Unternehmensgruppe wächst weiter. Nach Frankfurt freuen wir uns, in Essen unsere neue Niederlassung Ruhr zu eröffnen. Niederlassungsleiter ist Emilio Bertarelli. Wir wünschen ihm allzeit eine glückliche Hand und viel Erfolg.

Nach dem verheerenden Hochwasser vor gut zwei Jahren stellte die nesseler Gruppe zwei kostenlose Container an die Wabe. In den Containern konnte die Arbeit schnell wieder aufgenommen werden. Zwei Jahre wurden die Stolberger dort in all ihren Anliegen weiter beraten. Nun bezieht die Wabe ihre neue Beratungsstelle und die Container wurden abgeholt. Der Abtransport durch unsere Mitarbeiter wurde von der Presse begleitet und unser Geschäftsführer Fritz Schupp zum Pressetermin eingeladen.

Foto: MDH/Sonja Essers

Seit dem 01. Juni können die ersten Mieter in das Innovations – und Gründungszentrum der Universität zu Köln einziehen. Der neue Name „InnoDom“ wurde im Rahmen eines Wettbewerbs von studentischen Gründer:innen vorgeschlagen. Bei dem Projekt handelt es sich um ein fünfstöckiges Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Unihauptgebäude. Die Universität unterstützt hier zukünftig Forscher:innen, Erfinder:innen und Gründer:innen. Wirtschaftsministerin Mona Neubauer und Wissenschaftsministerin Ina Brandes haben den InnoDom im Juni feierlich eröffnet.

Minister Neubauer: „Gründerinnen und Gründer der Hochschule brauchen Raum für die Entwicklung Ihrer Ideen und tragfähiger Geschäftskonzepte. Im InnoDom finden sie ihre Heimat. Er stellt die dringend benötigen Arbeitsflächen, Besprechungs- und Verwaltungsräume zur Verfügung. Mit dem Gründungszentrum auf der Gelände der Universität zu Köln ist eine zentrale Anlaufstelle entstanden, die das Start-up-Ökosystem in Köln und dem Rheinland dauerhaft stärkt.“

Als Generalunternehmen sind wir stolz darauf, Teil eines so wichtigen Projekts gewesen zu sein.

Visualisierung: kadawittfeld Architekten

Die Konformitätsprüfung für das Projekt „HangarTwo“ wurde abgeschlossen. Durch die DGNB-Zertifizierungsstelle wurde bestätigt: Das Bürogebäude erhält das DGNB Zertifikat in Gold. Für uns bedeutet dies ein weiterer großer Schritt Richtung nachhaltiges Bauen.

Unter dem Motto “Abenteuer“ fand am 26. + 27.04.2023 die POLIS CONVENTION auf dem Areal Böhler in Düsseldorf statt. Auf der immer beliebteren  Messe für Stadt- und Projektentwicklung in NRW treffen sich jedes Jahr Projektentwickler, Kommunen, Immobilienexperten und Investoren. All die, die unsere Städte aktiv beeinflussen.

Auch wir waren vor Ort als Standpartner am Stand der Stadt Aachen und am Stand des BfW NRW. Im Mittelpunkt der Vorträge, und der vielen Gespräche, die wir führen durften, standen die aktuellen Themen der Immobilienbranche:

Wie entwickelt sich der Markt? Wohin entwickeln sich die Zinsen und parallel dazu Faktoren und Kaufpreise? Wie geht es mit den Baukosten weiter? Kommen VerbraucherInnen und InvestorInnen zurück in den Markt und kaufen wieder? Wie können sich Immobilieninvestitionen gegenüber anderen Investitionsmöglichkeiten, die höhere Zinsen bieten, behaupten? Müssen Bestände und anentwickelte Projekte abgewertet werden? Wie verhalten sich Politik und Verwaltung mit und in der aktuellen Marktsituation? Welche Neuerungen gibt es in unserer Branche?

All diese Fragen waren Teil der Gespräche und die Antworten wie immer unterschiedlich und je nach Position eher optimistisch oder skeptisch.

Der überwiegende Teil der TeilnehmerInnen hat einen sich langsam erholenden Markt geschildert. Da der Zustand davor jedoch Stillstand war ist das immer noch sehr wenig!

VertreterInnen von Finanzierungsinstituten haben überwiegend die Meinung wiedergespiegelt, dass die Zinsen weder sinken noch steigen, viele gehen von einer Seitwärtsbewegung aus. Dem steht gegenüber, dass die EZB weitere Zinsschritte andeutet.

Viele haben berichtet, dass es wieder erste KäuferInnen gibt, aber noch sehr verhalten und sehr langsam.

Die Verwaltungen berichten davon, dass sie die Genehmigungsverfahren beschleunigen wollen.

Es scheint, dass die nicht investierten MarktteilnehmerInnen im Vorteil sind. Schaun wir mal, würde man im Sport sagen.

Am 24.01.2023 fand in Düsseldorf die Grundsteinlegung einer neuen Gesamtschule in der Aldekerkstraße statt.

Als Generalunternehmer errichten wir die 4-zügige Gesamtschule mit Dreifachsporthalle direkt neben dem Freizeitpark Heerdt. Auf 1.850 m² Nutzfläche profitieren künftig rund 950 Schüler von moderntser Lernumgebung.

Der Bau ist gekennzeichnet durch helle und einladende Innenräume, lichtdurchflutete Atelierbereiche an zentralen Stellen und transparente Lernlandschaften. Begrünte Dächer -teilweise werden Biodiversitätsdächer realisiert- und eine Photovoltaikanlage auf dem Sporthallendach, sorgen für eine nachhaltige Energieeffizienz. Auch die Lüftungsgeräte funktionieren mit Wärmerückgewinnung und Nacherhitzung, die Beleuchtung wird komplett in LED ausgeführt. Der Gesamtkomplex wird an das Fernwärmenetz der Stadt Düsseldorf angeschlossen.

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant, sodass bereits ab dem Schuljahreswechsel 2024/2025 die ersten Schüler unterrichtet werden können.

Einen ausführlichen Bericht hat die Stadt Düsseldorf hier veröffentlicht.

Wir freuen uns über den Baustart und auf die Realisierung eines spannenden Projekts!

Foto 1: (v.l.n.r.) Michael Köhler, Techn. Geschäftsführer IPM, Andreas Klinkenberg, Geschäftsführer Nesseler Bau, Stadtdirektor Burkhard Hintzsche, OB Dr. Stephan Keller, Amtsleiterin Dagmar Wandt und Anja Bentele-Brückner, Bezirksregierung Düsseldorf; Foto: Landeshauptstadt Düsseldorf/Ingo Lammert
Animation: Hahn Helten Architektur